- Формирование тз (технического задания). Первый и важный этап работы. Чем более подробно он прописан, тем понятнее будет происходить дальнейшая коммуникация между Заказчиком и Исполнителем. После утверждения тз, и на его основе разрабатывается объем проектных работ и порядок их исполнения.
- 2. Предпроектный этап. Это сбор информации по объекту: планы БТИ, планы от застройщика, технические паспорта, технические заключения о состоянии конструкций и прочее. Фотофиксация объекта в текущем состоянии, визуальный осмотр, обмеры.
- Планировочный этап. Сначала работа ведется над планировкой объекта будущего ремонта. Если Вы ничего не меняете в изначальной планировке, будь то план БТИ или вторичное жилье, Вы пропускаете этот этап и двигаетесь дальше. Если Вы хотите вносить изменения в существующий план квартиры, то ознакомьтесь со статьей Перепланировка квартиры. К чему надо быть готовым.
В случае с частным домом планировочный этап не менее важен, но он не завязан на согласовательной документации, и дает много возможностей для реализации самых смелых идей.
- Эскиз. После рассмотрения планировочных решений и утверждения финального варианта, начинается этап эскиза. Это поиск образа, стилистики, колористики будущего интерьера. Подбор материалов, коллажи, референсы (готовые примеры и картинки для вдохновения), скетчи.
Параллельно, с этим планировку можно отдать на рассмотрение специалистам инженерных направлений (водоснабжение и канализация, вентиляция, электрика), для изучения и разработки проектов соответствующих разделов, на базе существующего плана.
- Согласование. На этом же этапе, в случае перепланировки квартиры, важно подключить профильную организацию, занимающуюся согласованием проектов. Законодательство в этой сфере меняется постоянно, важно не упустить актуальных тенденций и получить разрешение на проведение соответствующих работ.
- Эскизный проект. Отрисовка интерьера методами ручной графики или 3d визуализации, на основе утвержденных референсов и коллажей.
- Рабочий проектирование. Это комплект документации, необходимый для выполнения строительно-монтажных работ на объекте. Состав и содержание данного этапа в рамках дизайн-проекта законодательно не нормируется, и определяется исполнителем самостоятельно. Посмотреть полный список документации можно по (ссылке).
- Сопутствующие проекты. Это как уже говорилось выше, могут быть проекты по инженерии, согласовательная документация, разработки по узкопрофильным направлениям (сауна, кухня и др.)
- Комплектация объекта от имени и по поручению Заказчика, или сопровождение договоров и сделок по закупкам материалов. Смета на материалы. Строительная смета.
- Строительно-монтажные работы так же делятся на несколько этапов. Демонтажные (если надо), подготовительные, черновые, чистовые. Сопровождаются авторским надзором, техническим надзором, курируются Заказчиком или его представителем.
- Завершающий этап. Клининг объекта, декорирование текстилем, декором, картинами или предметами искусства. (Если есть такие договоренности). Сдача объекта, финальная фотосъемка.